Оценка недвижимости в Ставрополе

Оценка недвижимости – это процедура определения стоимости права на эту недвижимость (право пользования, право аренды и т.д.). Конкретно рыночная стоимость недвижимости – это стоимость права собственности в отношении оцениваемого объекта.  

О чем говорит слово «рыночная» во фразе «рыночная стоимость»? Рыночная стоимость объекта есть расчетная денежная сумма, по которой продавец согласен был бы продать его, а покупатель – купить, при том, что они оба полностью осведомлены о стоимости и первый не обязан продавать объект, а второй не обязан его покупать. То есть это наиболее вероятная цена, по которой данная недвижимость может быть продана в современных рыночных условиях, со здоровой конкуренцией. Естественно, эта сумма не является непоколебимой – это основа, которая может увеличиваться, а может и уменьшаться.

 В такой услуге, как оценка объектов недвижимости, Ставрополь нуждается практически так же часто, как и в оценке авто ущерба.

Эта популярность данного вида деятельности легко объяснима: помимо привычных вступления в наследство или передачи под залог сегодня бурными темпами причина кроется в стремительно набирающем обороты ипотечном кредитовании.

 

Перечислим основные случаи, когда требуется оценка стоимости недвижимости в Ставрополе:

- переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости;

- ипотечное кредитование с применением материнского капитала;

- купля-продажа недвижимости;

- внесение в уставный капитал;

- определение залоговой стоимости (для целей кредитования);

- страхование недвижимости;

- сдача в аренду;

- раздел имущества;

- оптимизация налогообложения;

- при реструктуризации компании;

- при утилизации предприятия;

- для целей судопроизводства.

 

Независимая оценка недвижимости в Ставрополе – процедура, которая должна сопровождаться полной беспристрастностью оценщика.

Оценщик устанавливает требуемый вид стоимости и подготавливает отчет, действуя как абсолютно незаинтересованная сторона – то есть исключается намеренное завышение или занижение цены.

В целях наибольшей прозрачности и адекватности оценивания цель заказчика (для чего он оценивает данную недвижимость?) должна быть четко сформулирована и предоставлена оценщику, это очень важный момент в содержательной части отчета.

От того, какую цель преследует заказчик, зависят и методы, которые использует эксперт при оценке недвижимости, так что он должен знать – где и как будет клиентом использоваться предоставленный ему отчет.

То есть в заключении оценщика цель оценки решает, какой вид стоимости (и какое право) будет определяться, а функция оценки решает, где заключение дальше будет применяться.

Профессионализм оценщика – точность оценки

Наш независимый оценочно-экспертный центр более пяти лет предоставляет профессиональные услуги по оценке недвижимости, как частным, так и корпоративным клиентам, которые оценили нашу мобильность и надежность. Мы осуществляем осмотр и оценку объектов недвижимости в Ставрополе и Ставропольском крае в максимально сжатые сроки.

Наш центр проводит оценку любого типа недвижимости: зданий, жилых помещений и квартир, земельных участков, промышленных сооружений, объектов незавершенного строительства.

 

Для проведения независимой оценки рыночной стоимости объекта необходим следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость;

2. Технический или кадастровый паспорт (экспликация; поэтажный план);

3. Копия паспорта собственника(-ов);

4. Разрешение на перепланировки (если имеются);

 

Наши эксперты-оценщики имеют необходимую квалификацию для проведения оценочных мероприятий, подкрепленную годами работы в своей сфере. Мы действуем в соответствии с федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ, наша компетентность подтверждена сертификатами и лицензиями на осуществление деятельности.